賃貸管理の危機は始まっている
賃貸管理の住居を契約する際に毎月の家賃や、
初期の礼金などを値引きできるテクニックがあるようですね。
皆さんもご存知と思われますが賃貸管理の住居の初期コストとしては、
一般的には仲介手数料も存在していますよね。
この仲介手数料を値引いてもらえるというケースはあるのでしょうか。
不動産会社はビジネスで売り込んでいる！
アナタが選んだ賃貸管理の住居を契約する費用のうち、
仲介手数料のみが不動産会社の儲けということになります。
他の費用は全て貸主である大家さんのものと思って良いでしょう。
不動産会社はビジネスで売り込んでいるわけですから、
仲介手数料の値引きは収益の減少に直結する問題ですね。
借りる側が交渉するケースにおいては、
あまり強気に値引きを迫れる金額では無いということになります。
万が一、仲介手数料を値引きしてくれるという話を出してくる場合は、
アナタは相当な値引きの限界点まで到達しているという証明でもあります。
法律の解釈に注意しましょう！
一般的に広く誤解して広まっている知識として、
「仲介手数料は家賃の半分までと法律で定められている」という情報です。
ある不動産会社が仲介手数料を半月分へ設定した際に、
それをセールスポイントにしたのがキッカケでしょうか。
この法律には「依頼者の承諾を得ている場合を除いて」という
前提条件が設けられているのです。
そのため「一ヶ月分」と記載されている広告を元に、
問い合わせ・申し込みした段階で承諾と見なされるのです。
相場としては１ヶ月分であると考えておきましょう。
賃貸管理の危機は始まっているブログ：11-11-25
俺は、とにかく食べる事が大好きなので、
ダイエットを成功させるために、
おかしを置く場所を工夫するようにしています。
太りやすい人の一般的な傾向としては、
食欲の有無に関わらず、食べ物を見たら反射的に食べるようです。
…ある意味、本能に忠実ですね？
「ウエストすいてないけど、とりあえず食べとくかな…」
って感じですよね。
しかし、ダイエット中ならこれはご法度！
この癖は絶対！直さなければいけません！
ということで、俺は、
おかしを目に見えるところに置かないようにしているんです。
もっと言えば、
どうしても摂らなければならない食事のための食料以外は、
「買わない」のがダイエットには非常に有効でしょう。
でも、時にはストレスがたまらないように、食べることも必要です。
そういうときには必要な分だけ取ってあとは隠してしまうのが、
一番確実で効果がある方法です。
食べ物を目につかないようにすれば、
そもそもの食べ物を反射的に食べるという行為自体が
抑止されますからね！
棚の高いところに置くとか、戸棚の中にしまうなど、
なんでもいいです。
とりあえず目につく場所に食べ物を置くことをやめることから
ダイエットを始めてみましょう！
どうしてもおかしを食べたい場合は、
小分け袋タイプのおかしを買って、
小さな袋一つずつ食べるようにしましょう。
大きな袋のおかしを買った場合は
「今食べる分はこれだけ」と別に取って、
やはり袋を目に見えないところに隠してしまうのが鉄則です。
こうした小さな工夫の積み重ねが
ダイエットに大きな効果をもたらすと思っています。
からだを動かす体操と同時に、
工夫も楽しみながらやってみましょう。